티스토리 뷰
목차
2025년 공공임대주택 소득 기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 공공임대주택을 신청하려면 본인의 소득 기준을 정확히 알고 있어야 합니다. 특히 50%, 70%, 100% 이 세 가지 %가 중요합니다.
공공임대주택은 주거 안정을 지원하기 위해 정부가 제공하는 주택으로, 소득 수준에 따라 신청할 수 있는 유형이 다릅니다.
기본소득 기준
공공임대주택의 소득 기준은 가구원 수와 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득을 기준으로 정해집니다.
2025년 기준 중위소득에 따른 소득 기준은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 기준 중위소득 100% | 기준 중위소득 150% |
|---|---|---|
| 1인 | 2,392,013원 | 3,588,020원 |
| 2인 | 3,932,658원 | 5,898,987원 |
| 3인 | 5,025,353원 | 7,538,030원 |
| 4인 | 6,097,773원 | 9,146,660원 |
| 5인 | 7,108,192원 | 10,662,288원 |
| 6인 | 8,064,805원 | 12,097,208원 |
| 7인 | 8,988,428원 | 13,482,642원 |
| 8인 | 9,912,051원 | 14,868,077원 |
예를 들어, 4인 가구의 경우 월평균 소득이 6,097,773원 이하면 우선공급 대상이 되며, 9,146,660원 이하면 일반공급 대상이 됩니다. 또한, 1인 가구와 2인 가구에는 소득 기준이 다르게 적용 되고 있으며, 맞벌이 가구에는 추가 기준이 적용됩니다.
입주 대상 조건
- 무주택세대 구성
- 주택 공급 신청자란 성인(자녀의 사망 또는 직계존비속의 사망, 실종 신고, 실종자 등으로 인해 형제자매를 부양해야 하는 미성년자를 포함)인 무주택 가구원을 말하며, 성인이 아니더라도 대학생, 청년, 예비 신혼부부 등이 신청할 수 있습니다.
- 한 가구당 한 채의 주택을 신청할 수 있으며, 두 번 신청하면 모두 무효화됩니다
- 예비 신혼부부(자신과 예비 배우자)는 1세대로 간주되며, 다른 계층에 중복으로 신청하면 무효가 됩니다
- 과거 또는 현재 행복주택에 입주한 사람은 입주 시 공급 대상 자격(자격 변경 포함)과 동일한 자격으로 신청할 수 없습니다
소득 증명 및 계산 방법
소득 증빙 서류 및 방법은 작업 유형에 따라 다르게 적용됩니다.
- 프리랜서: 국세청 소득 증명서를 제출해야 합니다.(매년 5월 이후 국세청 )
- 직장인: 월 건강 보험료를 기준으로 소득 계산 (건강보험공단 및 4대 사회보험 사이트)
- 특히, 월별 건강보험 보수는 소득으로 간주되므로 이를 바탕으로 정확한 소득을 계산해야 합니다.
LH(한국토지주택공사) 임대주택
LH는 다양한 공공임대주택을 공급하며, 소득 기준에 따라 입주 자격이 달라집니다.
예를 들어, 국민임대주택의 경우 전용면적 50㎡ 미만은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 가구가 신청할 수 있습니다.
SH(서울주택도시공사) 임대주택
SH는 서울시 내 공공임대주택을 공급하며, 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 가구에 우선순위를 부여합니다.
SH 임대주택 신청 안내
GH(경기주택도시공사) 임대주택
GH는 경기도 내 공공임대주택을 공급하며, 임대보증금과 임대료의 상호전환제도를 운영하고 있습니다.
GH 임대주택 신청
1) 신청 방법
각 기관의 공식 웹사이트를 통해 공고를 확인하고, 온라인으로 신청할 수 있습니다.
신청 시 필요한 서류와 절차를 미리 숙지하여 준비하는 것이 중요합니다.
2) 유의사항
- 소득 증빙: 근로소득자는 건강보험관리공단의 보수월액을 기준으로 하며, 사업소득자는 국세청의 소득금액증명원을 제출해야 합니다.
소득 증빙 방법 안내 - 자산 요건: 소득 외에도 자산 기준이 적용될 수 있으므로, 각 기관의 공고문을 자세히 확인해야 합니다.
- 신청 기간: 공고마다 신청 기간이 다르므로, 정해진 기간 내에 신청해야 합니다.
공공임대주택은 주거 안정을 위한 중요한 제도이므로, 본인의 소득과 자산 상황을 정확히 파악하고,
각 기관의 공고문을 꼼꼼히 확인하여 적합한 주택을 신청하시기 바랍니다.