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농지 하나로 노후가 든든해진다면 믿으시겠어요? 👀
토지연금, 농지연금 제도가 바로 그 열쇠입니다. 단순한 연금 수령이 아니라, 절세 혜택까지 누릴 수 있는 이 제도는 고령 농업인이라면 반드시 알아야 할 정보입니다.
신청자격, 가입방법, 연금 방식까지 지금 확인해보세요!
농지연금이란?
농지연금은 만 65세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 매월 연금을 수령하는 제도입니다.
노후 소득원을 마련할 수 있을 뿐 아니라, 해당 농지를 임대하거나 직접 경작도 가능합니다.
이는 농촌 고령자의 안정된 생활을 지원하는 대표적인 정책 연금입니다.
주요 장점 및 혜택
가장 큰 장점은 배우자도 승계 가능하다는 점입니다. 배우자가 60세 이상이면, 사망 시까지 연금 수령이 가능합니다.
뿐만 아니라 **재산세 감면** 혜택까지 주어집니다. 6억 원 이하 농지는 전액 감면, 초과분도 일부 감면이 가능합니다.
연금을 받으면서도 농지 사용(경작/임대)이 가능하여, 추가 수익도 기대할 수 있습니다.
신청 자격 및 제외 대상
✔️ 신청자는 **만 65세 이상**이어야 하며, **5년 이상 영농 경력**이 필요합니다.
✔️ 농지는 본인 단독 소유여야 하며, 지목이 전, 답, 과수원이어야 합니다.
✔️ **공동소유 토지**, **불법 건축물 부지**, **개발계획 확정 지역의 농지**는 제외됩니다.
✔️ 선순위 채권 최고액이 담보 농지 평가액의 **15% 미만**일 경우에 한해 가입 가능합니다.
연금 지급 방식
총 5가지 방식으로 연금 수령이 가능합니다.
| 지급 방식 | 설명 |
|---|---|
| 정액종신형 | 사망 시까지 매월 일정 금액 지급 |
| 전후후박형 | 초기 10년은 많이, 이후 적게 지급 |
| 일시인출형 | 총 금액 중 30% 이내 수시 인출 가능 |
| 기간정액형 | 선택 기간 동안 일정 금액 지급 (5년, 10년, 15년) |
| 경영이양형 | 만기 시 소유권 이전 조건으로 더 많은 금액 지급 |
농지 가격 평가 및 이자 조건
개별공시지가 100% or 감정가 90% 중 선택 가능합니다.
적용 금리는 고정금리 2% 또는 농업정책자금 변동금리 중 선택할 수 있습니다.
신청 방법 및 연금 계산
농지연금은 농지은행 통합포털(www.fbo.or.kr)에서 신청 가능하며, 예상 연금액도 사전 계산할 수 있습니다.
농지연금 > 예상연금조회 메뉴를 이용해 보세요.
Q&A
Q1. 농지연금 수령 중에도 농사를 지을 수 있나요?
A1. 네, 가능합니다. 경작 또는 임대가 허용되어 추가 소득도 기대할 수 있습니다.
Q2. 부부 공동명의 농지도 가능한가요?
A2. 아닙니다. 본인 단독 소유의 농지만 해당됩니다.
Q3. 담보 설정된 농지도 가능할까요?
A3. 채권 최고액이 15% 미만인 경우에만 예외적으로 가능합니다.
Q4. 연금 수령 중 사망하면 어떻게 되나요?
A4. 배우자가 60세 이상이면 연금 승계가 가능합니다. 그렇지 않으면 정산 후 상속됩니다.
Q5. 종신형과 기간형 중 어느 것이 더 유리한가요?
A5. 연금액 수준과 가족 상황에 따라 다르므로, 예상연금 조회 후 비교해보시는 것이 좋습니다.
결론
농지연금은 단순한 연금제도를 넘어, 고령 농업인의 삶의 질을 높이는 핵심 정책입니다.
연금 수령 + 농지 활용 + 절세 혜택이라는 3박자가 맞아떨어지는 만큼, 해당 조건이 된다면 적극 활용하는 것이 좋습니다.
노후를 위한 준비, 지금 바로 시작하세요!